Simulateur d'encadrement des loyers

Depuis mars 2020, les loyers dans les villes de Hellemmes, Lille et Lomme sont encadrés par la loi. Les propriétaires ont l'obligation de respecter la loi, sous peine de sanctions.

Tout loyer est toujours trop cher, mais si celui-ci dépasse le loyer maximum fixé par la loi, des recours sont possibles pour le faire baisser (dans certains cas, il est mêmê possible de récupérer les loyers en trop qui ont déjà été versés au propriétaire).

Pour savoir si un recours est possible, on propose de répondre aux questions ci-dessous pour tester son loyer (aucune inscription n'est demandée, et on ne garde aucune information).

Si le loyer dépasse l'encadrement des loyers, ne pas hésiter à le contester. L'APU Fives peut aussi vous aider à réaliser les démarches ; voici ses coordonnées ici.

Le logement

Type de location

Meublé

Non meublé

Epoque de construction du bâtiment

Avant 1946

1946 - 1970

1971 - 1990

Après 1990

Nombre de pièces

Studio (une seule pièce)

T2 (salon + 1 chambre)

T3 (salon + 2 chambres)

Plus de trois pièces

Zone

Zone 1

Zone 2

Zone 3

Zone 4

Zone 5

?

Cliquer sur une zone dans la carte ou utiliser la loupe pour chercher une adresse

Le loyer

Loyer HC (€)*

Surface (m²)*

Loyer au m²

343

*S'il s'agit d'une colocation, il faut renseigner le loyer complet et la superficie habitable totale du logement.

Est-ce que le loyer dépasse l'encadrement des loyers ?

Pour connaître la procédure à suivre si le montant du loyer ne respecte pas l'encadrement : site de la la CLCV.

Pour être accompagné par une association pour contester le montant du loyer : contact de l'APU Fives.

Loyer de référence

Le propriétaire n'a pas le droit de dépasser le loyer de référence majoré

Loyer de référence minoré

Loyer de référence

Loyer de référence majoré

Les données utilisées pour réaliser le simulateur ont été téléchargées ici :

• Règles de l'encadrement des loyers
• Zones

Actuellement, le simulateur du site web de la mairie de Lille est en panne, mais des informations relatives à l'encadrement des loyers sont disponibles ici.